UN APPARTEMENT 2 pièces — 251 770 €
27 RUE LEJEUNE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 770 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH307
Contenance814 m²
Préfixe826
SectionAH
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520594. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héraclès
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Sciences SocialesTisséo148 m
Sciences SocialesTisséo148 m
LeclercTisséo163 m
LeclercTisséo166 m
Compans-CaffarelliTisséo172 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-2,0% évolution globale
268 852 €prix moyen
2025
251 770 €
4 496 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2024
411 100 €
4 568 EUR/m² +156,9% 2023
160 000 €
3 404 EUR/m² -66,7% 2023
480 000 €
5 333 EUR/m² +200,0% 2022
160 000 €
4 571 EUR/m² -79,1% 2022
765 000 €
6 711 EUR/m² +141,7% 2021
316 500 €
3 517 EUR/m² +2 537,5% 2019
12 000 €
-60,0% 2019
30 000 €
-73,7% 2016
114 000 €
3 800 EUR/m² -55,6% 2014
257 000 €
2 570 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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1
1 logement132 m²1
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