UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 200 €

26 RUE DES TROIS PILIERS 31000 TOULOUSE
Vendu le 12 juin 2025
3 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 200 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AD547
Contenance154 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro547

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968519. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sernin

Revenus

20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 086
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

A. BernardTisséo162 m
ConcordeTisséo185 m
A. BernardTisséo193 m
A. BernardTisséo195 m
ConcordeTisséo224 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
155 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+44,1% évolution globale
169 067 €prix moyen
2025
216 200 €
3 793 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2018
141 000 €
2 474 EUR/m² -6,0%
2017
150 000 €
2 830 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
216 200 €
3 793 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
218 000 €
3 825 EUR/m²412 m2025
57 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
144 500 €
3 074 EUR/m²329 m2025
47 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULOUSE

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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