UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
37 CRS DE VINCENNES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DV23
Contenance1 672 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520591. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 3
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
90%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
MarsoulanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
MarsoulanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
MarsoulanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Square Sarah BernhardtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Square Sarah BernhardtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+50,0% évolution globale
289 941 €prix moyen
2025
300 000 €
8 108 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
412 700 €
9 171 EUR/m² +61,8% 2025
255 000 €
8 500 EUR/m² -5,6% 2023
270 000 €
10 800 EUR/m² -1,8% 2023
275 000 €
7 237 EUR/m² -38,3% 2022
445 650 €
7 428 EUR/m² +147,6% 2022
180 000 €
11 250 EUR/m² -54,4% 2022
394 500 €
11 271 EUR/m² +17,8% 2021
335 000 €
12 885 EUR/m² +3,1% 2021
325 000 €
13 000 EUR/m² -40,5% 2021
546 450 €
9 108 EUR/m² +73,5% 2020
315 000 €
13 125 EUR/m² -39,3% 2020
519 000 €
11 283 EUR/m² +257,9% 2019
145 000 €
8 529 EUR/m² -69,1% 2019
470 000 €
6 351 EUR/m² +135,0% 2019
200 000 €
11 111 EUR/m² -46,1% 2019
371 000 €
7 894 EUR/m² -12,7% 2018
425 000 €
7 083 EUR/m² +112,5% 2018
200 000 €
8 333 EUR/m² -33,1% 2018
299 000 €
9 344 EUR/m² +74,9% 2018
171 000 €
10 688 EUR/m² -14,1% 2018
199 000 €
9 950 EUR/m² -74,6% 2017
785 000 €
19 625 EUR/m² +406,5% 2017
155 000 €
9 118 EUR/m² -39,9% 2017
258 000 €
7 818 EUR/m² +15,7% 2017
223 000 €
8 920 EUR/m² +42,9% 2017
156 000 €
9 750 EUR/m² +95,0% 2016
80 000 €
2 857 EUR/m² -46,7% 2016
150 000 €
7 895 EUR/m² -59,7% 2016
372 500 €
6 773 EUR/m² +162,1% 2015
142 100 €
3 383 EUR/m² -5,4% 2015
150 250 €
3 577 EUR/m² -62,1% 2015
396 000 €
7 765 EUR/m² +106,6% 2014
191 710 €
11 982 EUR/m² +53,4% 2014
125 000 €
7 353 EUR/m² -37,5% 2014
200 000 €
4 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4437)
Services publics1930 · 42 m
Santé1204 · 36 m
Commerces685 · 32 m
Transports313 · 107 m
Enseignement118 · 218 m
Tourisme105 · 122 m
Sport/Loisirs82 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine217 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan231 m · Public
Ecole
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan238 m · Public
Ecole
E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine241 m · Public
Ecole
E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine267 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune