UNE MAISON 3 pièces — 99 000 €

70 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 03200 VICHY
Vendu le 12 juin 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AD149
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520547. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Population active839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - VENISEMobivie160 m
VICHY - VENISEMobivie160 m
VICHY - VENISEMobivie168 m
VICHY - VENISEMobivie168 m
VICHY - LES GRAVESMobivie280 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+159,7% évolution globale
111 750 €prix moyen
2025
161 000 €
2 147 EUR/m² +62,6%
2025
99 000 €
1 833 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2020
125 000 €
1 389 EUR/m² +101,6%
2016
62 000 €
984 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
99 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
127 500 €
2 452 EUR/m²229 m2025
52 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 228 EUR/m²89 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Beauséjour645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mechin655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alsace684 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Albert Londres730 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac822 m · Public

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1