UNE MAISON 3 pièces — 127 500 €

54 RUE DE VENISE 03200 VICHY
Vendu le 20 juin 2025
2 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AD306
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466462. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Population active839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - VENISEMobivie72 m
VICHY - VENISEMobivie72 m
VICHY - VENISEMobivie82 m
VICHY - VENISEMobivie82 m
VICHY - LES GRAVESMobivie124 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+39,1% évolution globale
108 790 €prix moyen
2025
127 500 €
2 452 EUR/m² +18,9% Vente actuelle
2021
107 200 €
1 675 EUR/m² +16,9%
2017
91 670 €
1 432 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
192 900 €
3 445 EUR/m²369 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
127 500 €
2 452 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
99 000 €
1 833 EUR/m²229 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1