UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 790 €
88 BD DU VIGENAL 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 790 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BP550
Contenance5 672 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520534. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaublanc
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,07%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne8
Arrêts les plus proches
Rue de BellacSTCLM (Limoges Métropole)44 m
Rue de BellacSTCLM (Limoges Métropole)92 m
Rue de BellacSTCLM (Limoges Métropole)96 m
Rue de BellacCars Régionaux 87 - Haute Vienne100 m
Rue de BellacCars Régionaux 87 - Haute Vienne100 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-15,2% évolution globale
58 198 €prix moyen
2025
62 790 €
951 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 275 EUR/m² +38,3% 2025
47 000 €
979 EUR/m² -57,8% 2025
111 250 €
1 464 EUR/m² +270,8% 2025
30 000 €
462 EUR/m² -45,5% 2025
55 000 €
859 EUR/m² -6,8% 2025
59 000 €
1 372 EUR/m² -21,3% 2025
75 000 €
1 154 EUR/m² +7,1% 2025
70 000 €
1 077 EUR/m² +775,0% 2025
8 000 €
-86,9% 2024
61 000 €
984 EUR/m² +8,9% 2024
56 000 €
889 EUR/m² -30,9% 2023
81 000 €
1 688 EUR/m² -17,0% 2023
97 600 €
1 549 EUR/m² +39,4% 2022
70 000 €
1 094 EUR/m² +52,2% 2022
46 000 €
719 EUR/m² -13,2% 2022
53 000 €
1 205 EUR/m² -3,6% 2022
55 000 €
1 078 EUR/m² -39,1% 2021
90 250 €
1 388 EUR/m² +22,0% 2021
74 000 €
1 194 EUR/m² -2,6% 2021
76 000 €
1 188 EUR/m² +52,0% 2021
50 000 €
1 250 EUR/m² +525,0% 2020
8 000 €
-90,3% 2020
82 100 €
1 080 EUR/m² +78,5% 2020
46 000 €
708 EUR/m² +17,9% 2019
39 000 €
600 EUR/m² -44,3% 2019
70 000 €
1 228 EUR/m² +22,8% 2019
57 000 €
891 EUR/m² -2,6% 2019
58 500 €
929 EUR/m² +706,9% 2019
7 250 €
-83,9% 2019
45 000 €
692 EUR/m² +5,4% 2018
42 700 €
749 EUR/m² -50,1% 2018
85 500 €
1 140 EUR/m² +110,7% 2018
40 580 €
944 EUR/m² -56,3% 2018
92 800 €
1 221 EUR/m² +115,8% 2018
43 000 €
896 EUR/m² -42,0% 2017
74 100 €
975 EUR/m² +21,5% 2017
61 000 €
938 EUR/m² +69,4% 2017
36 000 €
750 EUR/m² -64,5% 2017
101 280 €
1 333 EUR/m² +68,8% 2017
60 000 €
909 EUR/m² +76,5% 2017
34 000 €
850 EUR/m² +38,8% 2016
24 500 €
570 EUR/m² -59,2% 2016
60 000 €
952 EUR/m² +33,3% 2015
45 000 €
789 EUR/m² -18,9% 2015
55 500 €
881 EUR/m² -22,4% 2014
71 500 €
953 EUR/m² +60,7% 2014
44 500 €
706 EUR/m² -39,9% 2014
74 000 €
974 EUR/m²Biens comparables
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