UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
21 RUE EUSEBE BOMBAL 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OH175
Contenance2 278 m²
Préfixe000
SectionOH
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787675. Sources et méthode
Contexte du quartier
902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZUP de Corgnac
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne8
Arrêts les plus proches
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)241 m
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)261 m
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)266 m
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)300 m
A. SamainSTCLM (Limoges Métropole)321 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
545 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+2,2% évolution globale
80 155 €prix moyen
2025
95 000 €
1 218 EUR/m² +18,8% 2025
80 000 €
1 127 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
110 100 €
1 412 EUR/m² -5,4% 2025
116 400 €
1 639 EUR/m² +28,6% 2025
90 500 €
1 275 EUR/m² -32,3% 2025
133 721 €
1 520 EUR/m² +78,3% 2024
75 000 €
852 EUR/m² +15,4% 2024
65 000 €
1 250 EUR/m² +41,0% 2023
46 100 €
584 EUR/m² -45,8% 2023
85 000 €
1 635 EUR/m² +112,5% 2023
40 000 €
1 212 EUR/m² -44,4% 2023
72 000 €
923 EUR/m² -33,0% 2023
107 500 €
1 378 EUR/m² +13,2% 2023
95 000 €
1 338 EUR/m² -4,0% 2022
99 000 €
1 253 EUR/m² -15,9% 2022
117 650 €
1 657 EUR/m² +6,0% 2022
111 000 €
1 423 EUR/m² +117,6% 2022
51 000 €
1 275 EUR/m² -30,1% 2022
72 980 €
1 403 EUR/m² -38,4% 2021
118 400 €
1 499 EUR/m² +36,0% 2021
87 050 €
989 EUR/m² +40,4% 2020
62 000 €
785 EUR/m² +24,0% 2020
50 000 €
568 EUR/m² -23,4% 2020
65 300 €
1 037 EUR/m² -39,9% 2020
108 600 €
1 392 EUR/m² +29,3% 2020
84 000 €
1 183 EUR/m² +99,5% 2020
42 100 €
810 EUR/m² -33,7% 2020
63 500 €
814 EUR/m² -42,3% 2020
110 000 €
1 549 EUR/m² +77,4% 2020
62 000 €
795 EUR/m² +36,3% 2019
45 500 €
583 EUR/m² -28,9% 2019
64 000 €
821 EUR/m² +700,0% 2019
8 000 €
-89,6% 2017
77 000 €
875 EUR/m² +37,5% 2016
56 000 €
1 077 EUR/m² -25,3% 2016
75 000 €
1 056 EUR/m² +87,5% 2015
40 000 €
513 EUR/m² -63,5% 2015
109 500 €
1 386 EUR/m² +95,2% 2015
56 100 €
1 079 EUR/m² -50,6% 2014
113 500 €
1 437 EUR/m² +0,4% 2014
113 000 €
1 430 EUR/m² +21,5% 2014
93 000 €
1 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Corgnac57 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Aigueperse270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Le Bail767 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean le Bail788 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé855 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1