UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
965 RTE DE LA BORIE 12390 BELCASTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 622 m²
Prix/m²734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZG7
Contenance1 622 m²
Préfixe000
SectionZG
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520347. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 734 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -57,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belcastel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
0,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belcastel (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,79%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belcastel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 27/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
406 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
734 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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