UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

11 RUE GAMBETTA 59420 MOUVAUX
Vendu le 27 mars 2025
1 230 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AM415
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520305. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Francs-Épinette

Revenus

26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 527
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
12,72%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA40

Arrêts les plus proches

EinsteinILEVIA86 m
EinsteinILEVIA87 m
Saint FrancoisILEVIA114 m
Saint FrancoisILEVIA133 m
BradfordILEVIA311 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-47,7% évolution globale
156 366 €prix moyen
2025
75 000 €
1 230 EUR/m² -63,6% Vente actuelle
2024
206 325 €
2 486 EUR/m² -17,5%
2023
250 000 €
+22,0%
2023
205 000 €
3 254 EUR/m² +31,4%
2023
156 000 €
2 557 EUR/m² -18,8%
2021
192 000 €
3 200 EUR/m² +61,3%
2020
119 000 €
1 488 EUR/m² +13,3%
2019
105 000 €
-6,3%
2017
112 000 €
1 778 EUR/m² -21,9%
2014
143 335 €
2 389 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
2 448 EUR/m²321 m2025
58 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 581 EUR/m²128 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
16 600 €
255 EUR/m²79 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOUVAUX

129permis récents
916logements autorisés
70 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

80 logements5 691 m²1
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Permis de construire juil. 2025

1

36 logements2 384 m²1