UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

13 B AV DU BOUT DES LANDES 44300 NANTES
Vendu le 29 décembre 2025
3 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²3 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OW773
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro773

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024690. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais

Revenus

14 670 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ReynièreNaolib90 m
ReynièreNaolib90 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,5% évolution globale
219 000 €prix moyen
2025
235 000 €
3 219 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2025
227 000 €
3 110 EUR/m² +16,4%
2018
195 000 €
2 671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
3 219 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
248 000 €
3 139 EUR/m²309 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 740 EUR/m²309 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (407)

Services publics182 · 35 m
Santé106 · 55 m
Commerces37 · 189 m
Transports35 · 146 m
Sport/Loisirs29 · 254 m
Enseignement15 · 348 m
Tourisme3 · 154 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin377 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière501 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chauvinière547 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1