UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
1 RUE DES COTEAUX DE LANVAUX 56460 VAL D'OUST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA78
Contenance634 m²
Préfixe037
SectionAA
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Oust
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Val d'Oust (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val d'Oust
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MAIRIESTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla573 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
328 m 🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
338 m 🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
455 m 🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
459 m 🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 707 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Santé14 · 277 m
Services publics10 · 173 m
Sport/Loisirs9 · 209 m
Commerces5 · 335 m
Enseignement2 · 566 m
Transports1 · 437 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Pablo Picasso558 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse601 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VAL D'OUST
102permis récents
119logements autorisés
10 079 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1