UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €

78 AV DE GRASSE 06580 PEGOMAS
Vendu le 05 mai 2025
4 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 107 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AO163
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519967. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 521 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�gomas (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
842 observations
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pégomas

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus20
Grasse Sillages Réseau scolaire19
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

LES FERMESGrasse Sillages Réseau scolaire4 m
La CharmeraiePalm à la demande;Palmbus193 m
La CharmeraiePalm à la demande;Palmbus193 m
La CharmeraieZOU ! Scolaire195 m
LA CHARMERAIEGrasse Sillages Réseau scolaire197 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
685 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 158,8% évolution globale
225 500 €prix moyen
2025
321 000 €
4 521 EUR/m² -2,7%
2025
330 000 €
4 783 EUR/m² +1 194,1% Vente actuelle
2025
25 500 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
4 783 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
321 000 €
4 521 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
50 000 €
862 EUR/m²297 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (314)

Services publics192 · 36 m
Santé65 · 36 m
Commerces31 · 109 m
Sport/Loisirs8 · 346 m
Transports8 · 274 m
Tourisme6 · 119 m
Enseignement4 · 386 m

Écoles (6)

Collège
Collège Arnaud Beltrame341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry362 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rostand532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PEGOMAS

156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1