UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 950 €
31 B RUE JACQUART 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 950 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BH137
Contenance1 279 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cérès
Revenus
29 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités47
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims42
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-02-COM1
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521
Arrêts les plus proches
DORIGNYTransdev Reims82 m
DORIGNYTransdev Reims98 m
TEMPLIERSTransdev Reims174 m
JACQUARTTransdev Reims281 m
SAINT-ANDRETransdev Reims324 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+957,6% évolution globale
133 234 €prix moyen
2025
237 950 €
3 499 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2025
104 100 €
3 358 EUR/m² -16,7% 2024
125 000 €
977 EUR/m² -13,6% 2024
144 650 €
2 729 EUR/m² +750,9% 2023
17 000 €
-85,4% 2023
116 500 €
2 533 EUR/m² -76,7% 2023
499 400 €
4 994 EUR/m² +2 674,4% 2021
18 000 €
-92,0% 2021
224 950 €
3 408 EUR/m² +137,8% 2021
94 600 €
2 867 EUR/m² +14,0% 2021
83 000 €
2 964 EUR/m² +176,7% 2020
30 000 €
-70,0% 2019
100 000 €
781 EUR/m² -63,2% 2017
272 000 €
2 720 EUR/m² +1 992,3% 2016
13 000 €
-45,8% 2016
24 000 €
+20,0% 2015
20 000 €
-95,2% 2015
413 000 €
4 130 EUR/m² +726,0% 2015
50 000 €
-78,7% 2014
235 000 €
3 561 EUR/m² +171,7% 2014
86 500 €
1 632 EUR/m² +284,4% 2014
22 500 €
227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jamin211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André251 m · Privé
Collège
Collège Saint-André274 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jamin383 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1