UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 900 €
1 RUE MACQUART 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 900 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BH65
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396726. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lundy
Revenus
31 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités48
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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TEMPLIERSTransdev Reims95 m
DORIGNYTransdev Reims168 m
DORIGNYTransdev Reims186 m
SAINT-ANDRETransdev Reims280 m
SAINT-ANDRETransdev Reims289 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+260,0% évolution globale
126 704 €prix moyen
2025
205 900 €
3 168 EUR/m² +68,1% Vente actuelle 2024
122 500 €
2 450 EUR/m² -71,0% 2023
422 000 €
1 954 EUR/m² +575,2% 2023
62 500 €
2 976 EUR/m² -0,4% 2022
62 730 €
2 851 EUR/m² -68,8% 2022
201 320 €
2 034 EUR/m² +2,7% 2021
196 000 €
3 015 EUR/m² -4,4% 2019
205 000 €
1 881 EUR/m² +41,4% 2019
145 000 €
2 302 EUR/m² +17,9% 2019
123 000 €
848 EUR/m² -25,5% 2018
165 000 €
1 514 EUR/m² +127,6% 2018
72 500 €
2 685 EUR/m² -13,7% 2018
84 000 €
1 254 EUR/m² -44,0% 2017
150 000 €
2 308 EUR/m² +200,0% 2017
50 000 €
1 190 EUR/m² -61,5% 2016
130 000 €
625 EUR/m² +282,4% 2016
34 000 €
1 545 EUR/m² -73,0% 2016
125 900 €
2 421 EUR/m² +36,1% 2015
92 500 €
1 779 EUR/m² -3,5% 2014
95 850 €
1 917 EUR/m² +45,2% 2014
66 000 €
1 048 EUR/m² +3,1% 2014
64 000 €
1 280 EUR/m² -40,7% 2014
108 000 €
1 662 EUR/m² +88,8% 2014
57 200 €
2 724 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1