UNE MAISON 7 pièces — 441 000 €

19 AV GEORGES HENRI RIVIERE 35000 RENNES
Vendu le 05 septembre 2025
3 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 441 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²3 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KO163
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519688. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Landry

Revenus

27 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Population active1 280
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 2 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

DomaineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla269 m
DomaineSTAR269 m
DomaineSTAR317 m
DomaineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla317 m
LandrySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla408 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,8% évolution globale
380 500 €prix moyen
2025
441 000 €
3 196 EUR/m² +37,8% Vente actuelle
2017
320 000 €
2 319 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
441 000 €
3 196 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
582 100 €
3 907 EUR/m²425 m2025
149 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
415 000 €
2 842 EUR/m²395 m2025
146 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics32 · 689 m
Commerces3 · 796 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry419 m · Public
Médico-social
ITEP Bas Landry509 m · Privé
Collège
Collège le Landry670 m · Public
MENSA715 m · Privé

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1