UNE MAISON 7 pièces — 415 000 €

1 RUE GOUNOD 35000 RENNES
Vendu le 28 mars 2025
2 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN567
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035192. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Landry

Revenus

27 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Population active1 280
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 2 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

PavieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
PavieSTAR215 m
PavieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla259 m
PavieSTAR259 m
Saint-SaënsSTAR381 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
2 842 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
441 000 €
3 196 EUR/m²395 m2025
138 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
582 100 €
3 907 EUR/m²174 m2025
149 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
415 000 €
2 842 EUR/m²0 m2025
146 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics7 · 732 m
Commerces1 · 881 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry441 m · Public
Médico-social
ITEP Bas Landry506 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Miriam Makeba704 m · Public
Collège
Collège le Landry773 m · Public

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1