UN APPARTEMENT 3 pièces — 279 740 €
47 RUE DES GABIANS 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 740 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO123
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519636. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MouettesTransp'Or88 m
MiamiTransp'Or215 m
MagueloneTransp'Or233 m
EtangTransp'Or250 m
PrevostTransp'Or308 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+81,7% évolution globale
279 613 €prix moyen
2025
279 740 €
3 681 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2022
408 950 €
5 311 EUR/m² -22,0% 2022
524 600 €
4 005 EUR/m² +69,2% 2017
310 000 €
4 026 EUR/m² +1 450,0% 2016
20 000 €
-92,3% 2015
260 000 €
3 467 EUR/m² +68,8% 2014
154 000 €
3 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Services publics215 · 3 m
Commerces78 · 11 m
Santé61 · 80 m
Sport/Loisirs23 · 349 m
Tourisme8 · 201 m
Transports8 · 202 m
Enseignement4 · 294 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)315 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)594 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur900 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1