UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 380 €
35 B RUE SAINT ROCH 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 380 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BH16
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182506. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place Du Docteur ClémentTransp'Or53 m
QuaiTransp'Or91 m
ArènesTransp'Or202 m
MagueloneTransp'Or314 m
Hôtel De VilleTransp'Or330 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+290,6% évolution globale
118 895 €prix moyen
2025
234 380 €
3 348 EUR/m² +38,1% Vente actuelle 2025
169 709 €
1 697 EUR/m² +21,2% 2025
140 000 €
4 667 EUR/m² -9,2% 2024
154 200 €
3 427 EUR/m² +125,1% 2023
68 500 €
3 605 EUR/m² -19,4% 2023
85 000 €
3 148 EUR/m² +28,8% 2019
66 000 €
3 474 EUR/m² -28,5% 2016
92 270 €
2 883 EUR/m² +53,8% 2015
60 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Services publics229 · 0 m
Commerces83 · 20 m
Santé69 · 30 m
Sport/Loisirs23 · 74 m
Tourisme9 · 146 m
Transports8 · 169 m
Enseignement4 · 150 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)114 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur437 m · Public
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)701 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1