UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

11 AV DE VERDUN 63230 PONTGIBAUD
Vendu le 25 août 2025
875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle A331
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519498. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pontgibaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Population active308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pontgibaud (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pontgibaud

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 03/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Place République ABCars Régionaux 23 - Creuse98 m
Place République ABCars Régionaux 23 - Creuse98 m
Face AB Pl. RépubliqCars Régionaux 23 - Creuse102 m
Place RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha103 m
Place de la RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme103 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+153,6% évolution globale
82 400 €prix moyen
2025
105 000 €
875 EUR/m² +4,2% Vente actuelle
2020
100 800 €
1 039 EUR/m² +143,5%
2015
41 400 €
213 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
875 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
263 700 €
2 488 EUR/m²262 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Santé78 · 92 m
Services publics31 · 64 m
Commerces14 · 57 m
Sport/Loisirs10 · 111 m
Tourisme5 · 130 m
Enseignement2 · 111 m
Transports1 · 188 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Aimé Coulaudon109 m · Public
Collège
Collège Anna Garcin-Mayade531 m · Public

Permis de construire Commune de PONTGIBAUD

7permis récents
10logements autorisés
416 m²surface plancher
Permis de construire août 2020

1

1 logement76 m²1
Permis de construire août 2018

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2017

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2016

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2016

5

1 logement43 m²1