UNE MAISON 4 pièces — 6 500 000 €

200 CHE DES BUISSONS 74120 MEGEVE
Vendu le 25 juin 2025
36 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 6 500 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 289 m²
Prix/m²36 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK179
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519391. Sources et méthode

Contexte du quartier

20 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +80,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
0,43%
Loyer estimé : 2 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
6 500 000 €prix moyen
2025
6 500 000 €
36 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
6 500 000 €
36 111 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
3 200 000 €
20 000 EUR/m²487 m2025
160 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 5p
2 610 000 €
17 400 EUR/m²1.8 km2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics6 · 227 m
Sport/Loisirs3 · 337 m
Tourisme2 · 348 m
Commerces1 · 814 m
Transports1 · 761 m

Écoles (1)

Collège
Collège Émile Allais267 m · Public

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements396 m²1