UNE MAISON 5 pièces — 3 200 000 €
40 ALL DU CLOS DES CHIENS 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 475 m²
Prix/m²20 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI124
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457379. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,78%
Loyer estimé : 2 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
3 200 000 €prix moyen
2025
3 200 000 €
20 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MEGEVE
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1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
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