UNE MAISON 4 pièces — 254 000 €
89 BD DE BAPAUME 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR543
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Acheul 2
Revenus
25 340 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
3ème D.I.Keolis Amiens153 m
MonsKeolis Amiens168 m
MONSKeolis Amiens248 m
3ème D.I.Keolis Amiens254 m
3EME D.I.Keolis Amiens257 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,7% évolution globale
232 000 €prix moyen
2025
254 000 €
3 681 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2024
228 000 €
2 505 EUR/m² +6,5% 2020
214 000 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
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1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1