UNE MAISON 5 pièces — 119 560 €
22 RUE EMILE ZOLA 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 560 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP218
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
119 560 €prix moyen
2025
119 560 €
1 184 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée professionnel Clément Marot522 m · Public
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Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne576 m · Privé
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Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
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5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1