UNE MAISON 4 pièces — 188 500 €
3 B RUE DE LA TREILLE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²2 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO62
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519129. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Collège L.Germain;nom du réseau229 m
Collège Louis GermainTAM262 m
Collège L.Germain;nom du réseau271 m
Jean Vilar;nom du réseau283 m
Jean VilarTAM287 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+277,0% évolution globale
165 600 €prix moyen
2025
188 500 €
2 655 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2024
294 900 €
3 686 EUR/m² +128,6% 2024
129 000 €
4 300 EUR/m² +158,0% 2023
50 000 €
1 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Services publics182 · 21 m
Santé149 · 27 m
Commerces43 · 56 m
Sport/Loisirs9 · 188 m
Transports7 · 489 m
Enseignement6 · 188 m
Tourisme1 · 915 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste238 m · Privé
Collège
Collège Louis Germain280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil329 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson417 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1