UN APPARTEMENT 4 pièces — 161 500 €

9 T RUE DU ROI RENE 84000 AVIGNON
Vendu le 07 janvier 2025
2 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 500 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 87 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle DL324
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519093. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Piétonne

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

MagnanenZOU ! Scolaire459 m
MagnanenZOU ! Scolaire472 m
AVIGNON - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport506 m
AVIGNON - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport506 m
Gare CentreZOU ! Scolaire509 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
567 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-53,2% évolution globale
137 884 €prix moyen
2025
161 500 €
2 019 EUR/m² +546,0% Vente actuelle
2020
25 000 €
-62,7%
2020
67 000 €
+32,5%
2019
50 570 €
-43,8%
2019
90 000 €
1 800 EUR/m² -64,6%
2019
254 000 €
3 215 EUR/m² +130,9%
2019
110 000 €
2 037 EUR/m² -68,1%
2019
345 000 €
1 725 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 4p
161 500 €
2 019 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
187 110 €
2 599 EUR/m²80 m2025
72 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
1 711 EUR/m²155 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1