UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 110 €
4 RUE GRANDE MEUSE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 110 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DL328
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
MagnanenZOU ! Scolaire440 m
MagnanenZOU ! Scolaire456 m
Limbert/RempartsZOU ! Express507 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire507 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER507 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+43,8% évolution globale
132 230 €prix moyen
2025
105 000 €
2 188 EUR/m² -43,9% 2025
187 110 €
2 599 EUR/m² +1 147,4% Vente actuelle 2024
15 000 €
-77,8% 2023
67 600 €
3 380 EUR/m² +0,9% 2023
67 000 €
4 188 EUR/m² -62,8% 2022
180 000 €
1 125 EUR/m² +181,3% 2021
64 000 €
4 267 EUR/m² -67,2% 2021
195 000 €
3 421 EUR/m² -18,8% 2021
240 000 €
2 474 EUR/m² +242,9% 2021
70 000 €
2 800 EUR/m² -61,3% 2021
180 850 €
2 512 EUR/m² -49,3% 2020
357 000 €
3 570 EUR/m² +291,4% 2020
91 200 €
3 378 EUR/m² -48,3% 2019
176 415 €
1 982 EUR/m² +12,8% 2019
156 437 €
2 370 EUR/m² +64,7% 2018
95 000 €
3 800 EUR/m² -36,7% 2018
150 000 €
2 273 EUR/m² -7,4% 2017
161 900 €
2 159 EUR/m² +102,4% 2017
80 000 €
1 481 EUR/m² +6,7% 2017
75 000 €
2 586 EUR/m² -54,8% 2017
166 000 €
2 406 EUR/m² -2,4% 2016
170 000 €
3 148 EUR/m² +240,0% 2016
50 000 €
926 EUR/m² -31,5% 2016
73 000 €
2 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Joseph168 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral259 m · Public
Collège
CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE262 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Frederic Mistral267 m · Public
Lycée
TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE282 m · Privé
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1