UNE MAISON 2 pièces — 33 000 €
18 RUE DE LA CHAPELLE 63700 MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1103
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519088. Sources et méthode
Contexte du quartier
558 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaigut-en-Combraille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montaigut-en-Combraille (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,51%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaigut-en-Combraille
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
CentreREGION - cars Région Puy-de-Dôme101 m
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-5,7% évolution globale
43 917 €prix moyen
2025
33 000 €
550 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2022
55 500 €
631 EUR/m² +177,5% 2020
20 000 €
333 EUR/m² -80,0% 2018
100 000 €
704 EUR/m² +400,0% 2017
20 000 €
333 EUR/m² -42,9% 2015
35 000 €
343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics10 · 54 m
Sport/Loisirs10 · 50 m
Santé4 · 32 m
Commerces3 · 117 m
Enseignement1 · 82 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Louise Michel61 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
15permis récents
15logements autorisés
1 585 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement125 m²1