UN APPARTEMENT 3 pièces — 316 644 €
5 ACH ANCIEN CHEMIN DU STADE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 644 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR5
Contenance5 616 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519083. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 871 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Logissons
Revenus
28 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lebus8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Aix lecar6
Arrêts les plus proches
Grande TerreAix lebus284 m
Grande TerreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER284 m
VENELLES LE GRAND LOGISAix lecar427 m
VENELLESLEGRANDLOGISAix lecar427 m
Le Grand LogisAix lebus427 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-64,8% évolution globale
386 588 €prix moyen
2025
316 644 €
4 871 EUR/m² +573,7% Vente actuelle 2025
47 000 €
-83,8% 2024
291 000 €
5 389 EUR/m² -30,9% 2023
420 883 €
5 133 EUR/m² +22,3% 2022
344 000 €
5 639 EUR/m² -61,8% 2018
900 000 €
13 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics65 · 120 m
Santé50 · 66 m
Commerces15 · 336 m
Sport/Loisirs15 · 461 m
Enseignement5 · 551 m
Transports3 · 121 m
Tourisme2 · 678 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Centre572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Mail649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier803 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1