UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
55 AV MAURICE PLANTIER 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI162
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269022. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 871 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lebus14
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Venelles PosteAix lebus69 m
Le Grand LogisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Le Grand LogisAix lebus121 m
VENELLESLEGRANDLOGISAix lecar122 m
VENELLES LE GRAND LOGISAix lecar122 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+1 033,3% évolution globale
122 429 €prix moyen
2025
170 000 €
2 615 EUR/m² +672,7% Vente actuelle 2024
22 000 €
-84,3% 2023
140 000 €
2 121 EUR/m² +1 300,0% 2021
10 000 €
-97,3% 2019
370 000 €
1 721 EUR/m² +184,6% 2018
130 000 €
1 032 EUR/m² +766,7% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics86 · 15 m
Santé69 · 13 m
Commerces25 · 8 m
Sport/Loisirs11 · 151 m
Enseignement6 · 150 m
Transports4 · 342 m
Tourisme3 · 841 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Centre176 m · Public
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol204 m · Public
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Ecole maternelle du Mail268 m · Public
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Ecole élémentaire Maurice Plantier379 m · Public
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Ecole élémentaire des Cabassols722 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1