UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
47 AV PIERRE WIEHN 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR56
Contenance6 215 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sardine
Revenus
28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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SaigeTBM424 m
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SaigeTBM446 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+6,7% évolution globale
324 490 €prix moyen
2025
335 000 €
3 681 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
380 000 €
3 689 EUR/m² +5,0% 2022
362 000 €
3 978 EUR/m² +3,1% 2021
351 000 €
3 375 EUR/m² +19,0% 2019
295 000 €
3 207 EUR/m² -9,2% 2019
324 950 €
3 155 EUR/m² -1,2% 2017
328 950 €
3 163 EUR/m² +17,9% 2015
279 000 €
2 735 EUR/m² +1,5% 2015
275 000 €
2 957 EUR/m² -12,4% 2014
314 000 €
3 078 EUR/m²Biens comparables
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