UNE MAISON 4 pièces — 205 060 €
2 RUE DES ROMARINS 11160 VILLENEUVE MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 060 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2155
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Minervois
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,7% évolution globale
181 580 €prix moyen
2025
205 060 €
2 357 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2022
158 100 €
1 817 EUR/m²Biens comparables
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