UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
18 RUE DES GENETS 11160 VILLENEUVE MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2160
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Minervois
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 173 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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