UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €
17 RUE DU DOCTEUR ROUX 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB520
Contenance2 851 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne305 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
223 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+246,7% évolution globale
70 995 €prix moyen
2025
104 000 €
1 300 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 135 EUR/m² +36,5% 2025
61 550 €
1 207 EUR/m² -3,1% 2025
63 500 €
1 245 EUR/m² -38,3% 2025
103 000 €
1 392 EUR/m² +47,1% 2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -15,7% 2025
83 000 €
1 277 EUR/m² +35,0% 2024
61 500 €
1 281 EUR/m² -51,6% 2024
127 000 €
1 588 EUR/m² +130,9% 2024
55 000 €
1 146 EUR/m² +4,4% 2024
52 700 €
958 EUR/m² -59,9% 2024
131 500 €
1 644 EUR/m² +1,2% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² -4,4% 2024
136 000 €
1 700 EUR/m² +223,8% 2024
42 000 €
824 EUR/m² -61,1% 2023
108 000 €
1 350 EUR/m² +17,4% 2023
92 000 €
1 150 EUR/m² +27,8% 2023
72 000 €
1 309 EUR/m² +15,2% 2022
62 500 €
1 225 EUR/m² +8,3% 2022
57 700 €
1 202 EUR/m² +16,6% 2022
49 500 €
1 031 EUR/m² -17,5% 2022
60 000 €
1 132 EUR/m² -25,0% 2022
80 000 €
1 231 EUR/m² +142,4% 2022
33 000 €
1 100 EUR/m² -35,3% 2022
51 000 €
1 041 EUR/m² -57,5% 2022
120 000 €
1 500 EUR/m² +41,2% 2021
85 000 €
1 149 EUR/m² +68,3% 2021
50 500 €
918 EUR/m² +13,5% 2021
44 500 €
927 EUR/m² -12,7% 2021
51 000 €
927 EUR/m² -25,0% 2021
68 000 €
1 046 EUR/m² -38,2% 2021
110 000 €
1 375 EUR/m² +31,0% 2021
84 000 €
1 292 EUR/m² +121,1% 2021
38 000 €
792 EUR/m² +31,0% 2021
29 000 €
604 EUR/m² -62,3% 2021
77 000 €
963 EUR/m² +67,4% 2021
46 000 €
958 EUR/m² -17,9% 2021
56 000 €
1 018 EUR/m² +6,7% 2021
52 500 €
1 094 EUR/m² -25,0% 2021
70 000 €
1 077 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -43,8% 2020
89 000 €
1 113 EUR/m² +85,4% 2020
48 000 €
1 000 EUR/m² -42,2% 2020
83 000 €
1 038 EUR/m² +16,9% 2020
71 000 €
888 EUR/m² +41,1% 2020
50 320 €
915 EUR/m² +27,4% 2020
39 500 €
823 EUR/m² -54,1% 2020
86 000 €
1 162 EUR/m² +68,6% 2020
51 000 €
1 063 EUR/m² +70,0% 2020
30 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics59 · 6 m
Santé51 · 351 m
Commerces30 · 582 m
Sport/Loisirs16 · 271 m
Enseignement4 · 526 m
Transports2 · 287 m
Tourisme1 · 351 m
Écoles (7)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry752 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry752 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore756 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1