UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 200 €
1 S RUE ARISTIDE BRIAND 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 200 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle N112
Contenance1 534 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518266. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
37 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
av. Victor et Hélène BaschTransilien;TER;RER117 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
av. ArbladeTransilien;TER;RER150 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
412 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
423 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-90,2% évolution globale
581 848 €prix moyen
2025
335 000 €
8 171 EUR/m² -37,3% 2025
534 370 €
8 482 EUR/m² +59,4% 2025
335 200 €
8 380 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 545 EUR/m² -61,5% 2024
778 660 €
8 464 EUR/m² +61,1% 2024
483 350 €
7 552 EUR/m² +63,8% 2023
295 000 €
7 564 EUR/m² -48,2% 2023
569 000 €
7 689 EUR/m² +70,6% 2023
333 525 €
8 338 EUR/m² +55,1% 2022
215 000 €
8 600 EUR/m² -56,3% 2022
492 000 €
8 945 EUR/m² -40,4% 2022
825 828 €
9 950 EUR/m² +30,9% 2022
630 825 €
9 277 EUR/m² -15,6% 2022
747 000 €
9 000 EUR/m² +6,2% 2021
703 400 €
9 636 EUR/m² -6,5% 2021
751 950 €
8 846 EUR/m² +37,1% 2021
548 380 €
8 309 EUR/m² -3,8% 2020
570 000 €
8 769 EUR/m² +90,0% 2018
300 000 €
7 317 EUR/m² -62,5% 2018
800 000 €
7 080 EUR/m² +113,3% 2018
375 000 €
7 653 EUR/m² +16,6% 2018
321 600 €
8 040 EUR/m² -40,4% 2018
540 000 €
7 941 EUR/m² +0,9% 2018
535 000 €
7 985 EUR/m² -18,3% 2018
655 000 €
7 892 EUR/m² +138,2% 2018
275 000 €
8 594 EUR/m² -23,6% 2018
360 000 €
8 372 EUR/m² -56,4% 2018
825 000 €
8 088 EUR/m² +34,1% 2017
615 000 €
7 688 EUR/m² +1,7% 2017
605 000 €
7 202 EUR/m² +63,5% 2017
370 000 €
8 043 EUR/m² +5,7% 2017
350 000 €
7 955 EUR/m² -48,5% 2017
680 000 €
7 391 EUR/m² +112,5% 2017
320 000 €
8 205 EUR/m² -1,5% 2017
325 000 €
8 125 EUR/m² -45,8% 2017
600 000 €
7 407 EUR/m² -1,6% 2017
610 000 €
8 356 EUR/m² +28,4% 2017
475 000 €
7 422 EUR/m² -25,2% 2017
635 000 €
7 651 EUR/m² +92,4% 2017
330 000 €
8 049 EUR/m² -49,6% 2017
655 000 €
8 188 EUR/m² -80,9% 2014
3 432 533 €
5 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1241)
Services publics514 · 4 m
Santé339 · 4 m
Commerces128 · 129 m
Transports128 · 162 m
Sport/Loisirs70 · 290 m
Enseignement37 · 204 m
Tourisme25 · 78 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne207 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame France223 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg276 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France310 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux359 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1