UN APPARTEMENT 2 pièces — 228 000 €
9 AV ARBLADE 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle J168
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033642. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sablonnières
Revenus
30 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER22 m
Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER41 m
av. Arblade / bd CamélinatTransilien;TER;RER42 m
Gare de Vanves - MalakoffParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
pl. Albert CulotTransilien;TER;RER59 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
226 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
237 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
239 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
244 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+20,0% évolution globale
294 409 €prix moyen
2025
228 000 €
5 700 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2023
250 000 €
8 621 EUR/m² -19,5% 2023
310 691 €
6 341 EUR/m² +29,5% 2021
240 000 €
7 500 EUR/m² -7,7% 2020
260 000 €
5 200 EUR/m² -16,1% 2019
310 000 €
4 306 EUR/m² +40,9% 2019
220 000 €
6 111 EUR/m² +40,7% 2018
156 400 €
5 393 EUR/m² -79,9% 2016
779 000 €
5 193 EUR/m² +310,0% 2016
190 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs63 · 119 m
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Enseignement35 · 129 m
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Collège Notre-Dame de France160 m · Privé
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Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
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5
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Permis de construire mai 2025
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Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1