UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €
22 AV JACQUES JEZEQUEL 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle K87
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504591. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
37 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
pl. Albert CulotTransilien;TER;RER45 m
Gare de Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER62 m
Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER66 m
Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER69 m
av. Arblade / bd CamélinatTransilien;TER;RER75 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
274 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
285 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
287 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-55,0% évolution globale
420 500 €prix moyen
2025
207 000 €
5 447 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2024
178 500 €
7 140 EUR/m² +0,6% 2024
177 500 €
6 574 EUR/m² -11,3% 2023
200 000 €
7 407 EUR/m² -84,6% 2018
1 300 000 €
9 420 EUR/m² +182,6% 2016
460 000 €
3 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1286)
Services publics531 · 28 m
Santé355 · 34 m
Commerces138 · 13 m
Transports137 · 73 m
Sport/Loisirs63 · 171 m
Enseignement31 · 162 m
Tourisme31 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame France95 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France169 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne291 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg305 m · Public
Collège
Collège Paul Bert313 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1