UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

3 IMP DES CAPUCINES 16470 SAINT-MICHEL
Vendu le 08 septembre 2025
2 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH117
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518136. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Michel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Michel (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

ANGOULEME-RTE DE BORDEAUXCars Régionaux 16 - Charente899 m
ANGOULEME-RTE DE BORDEAUX (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente899 m
Pont ValteauMobius (Grand Angoulême)920 m
Pont ValteauMobius (Grand Angoulême)928 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
304 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
396 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
416 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,5% évolution globale
125 933 €prix moyen
2025
145 000 €
2 071 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2022
125 000 €
1 786 EUR/m² +16,0%
2016
107 800 €
1 057 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
2 071 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
148 500 €
1 904 EUR/m²207 m2025
78 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 358 EUR/m²316 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics33 · 243 m
Santé22 · 131 m
Commerces15 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 70 m
Enseignement4 · 280 m

Écoles (5)

Collège
Collège Puygrelier174 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur785 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL

67permis récents
105logements autorisés
8 199 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements148 m²1
Declaration prealable janv. 2025

3

5 logements150 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

8 logements686 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements80 m²1