UNE MAISON 4 pièces — 148 500 €
9 RUE RENE CHENE 16470 SAINT-MICHEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH241
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1000Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D1000Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D1000Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,4% évolution globale
144 675 €prix moyen
2025
148 500 €
1 904 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2022
140 850 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics32 · 36 m
Santé26 · 220 m
Commerces9 · 239 m
Sport/Loisirs7 · 166 m
Enseignement2 · 125 m
Écoles (6)
Collège
Collège Puygrelier106 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL
67permis récents
105logements autorisés
8 199 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements148 m²1
Declaration prealable janv. 2025
3
5 logements150 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
8 logements686 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements80 m²1