UNE MAISON 5 pièces — 411 280 €
53 RUE DU MOYEN MARAIS 59870 WANDIGNIES HAMAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 280 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 035 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1194
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wandignies-Hamage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Wandignies-Hamage (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wandignies-Hamage
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE7
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WANDIGNIES HAMAGE - MairieRHDF-59-P2411 m
Mairie - WANDIGNIES HAMAGEEVEOLE;TAD EVEOLE415 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+357,0% évolution globale
220 093 €prix moyen
2025
411 280 €
2 493 EUR/m² +158,7% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 092 EUR/m² +76,7% 2015
90 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire521 m · Public
Permis de construire Commune de WANDIGNIES HAMAGE
42permis récents
42logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
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