UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
78 A RUE FERNAND ROMBEAU 59870 MARCHIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 344 m²
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle C2046
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2046
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marchiennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marchiennes (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marchiennes
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE7
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Place de Gaulle (Rue A. Matton) - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE456 m
Place de Gaulle (Rue A. Matton) - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE549 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2593 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2595 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2595 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,6% évolution globale
311 500 €prix moyen
2025
320 000 €
2 424 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2018
303 000 €
2 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Marguerite Yourcenar225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse436 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto662 m · Public
Permis de construire Commune de MARCHIENNES
62permis récents
78logements autorisés
7 013 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements180 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
2 logements192 m²1