UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
35 RUE FRANCOIS CHENIEUX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ119
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517238. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Charentes
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)27 m
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Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)92 m
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)218 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+136,1% évolution globale
68 517 €prix moyen
2025
85 000 €
895 EUR/m² +70,0% 2025
50 000 €
3 571 EUR/m² -79,8% 2025
247 800 €
1 906 EUR/m² +306,2% 2025
61 000 €
1 386 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2024
73 000 €
1 659 EUR/m² +73,8% 2023
42 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2022
35 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2021
40 000 €
556 EUR/m² 0,0% 2021
40 000 €
2 500 EUR/m² -81,4% 2021
215 000 €
1 654 EUR/m² +388,6% 2020
44 000 €
1 128 EUR/m² +15,8% 2020
38 000 €
864 EUR/m² -5,0% 2016
40 000 €
1 000 EUR/m² +33,3% 2016
30 000 €
682 EUR/m² -25,0% 2016
40 000 €
1 000 EUR/m² +33,3% 2016
30 000 €
682 EUR/m² -65,3% 2015
86 500 €
1 095 EUR/m² +140,3% 2015
36 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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