UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
47 RUE DE BELFORT 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CW67
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032442. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)84 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)114 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)118 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)146 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)149 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-74,2% évolution globale
173 667 €prix moyen
2025
71 000 €
1 651 EUR/m² -59,4% Vente actuelle 2017
175 000 €
1 496 EUR/m² -36,4% 2014
275 000 €
749 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
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