UNE MAISON 3 pièces — 495 150 €
48 BD MAURICE LANGLET 06340 LA TRINITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 150 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC49
Contenance5 990 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517000. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Trinit� (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,420,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Trinité
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur30
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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DeloyeLignes d'Azur65 m
Ecole La PlanaLignes d'Azur78 m
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Ecole La PlanaLignes d'Azur82 m
BalzacLignes d'Azur136 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+96,5% évolution globale
306 289 €prix moyen
2025
495 150 €
7 986 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2023
360 000 €
3 103 EUR/m² +1,7% 2022
354 000 €
3 437 EUR/m² +27,8% 2022
277 100 €
3 379 EUR/m² +10,8% 2022
250 000 €
4 032 EUR/m² +2,0% 2021
245 000 €
3 063 EUR/m² -25,0% 2021
326 475 €
5 266 EUR/m² +5,3% 2021
310 000 €
3 780 EUR/m² -38,0% 2021
500 000 €
2 924 EUR/m² +70,1% 2020
294 000 €
3 542 EUR/m² +1,1% 2019
290 892 €
3 547 EUR/m² +1,2% 2019
287 400 €
2 790 EUR/m² +112,9% 2019
135 000 €
1 627 EUR/m² -54,2% 2019
295 000 €
2 864 EUR/m² -3,3% 2018
305 000 €
2 961 EUR/m² +3,4% 2018
295 000 €
2 864 EUR/m² +5,4% 2017
280 000 €
3 415 EUR/m² +9,8% 2017
255 000 €
3 110 EUR/m² +4,1% 2017
245 000 €
2 988 EUR/m² -19,7% 2017
305 000 €
2 961 EUR/m² -2,2% 2017
311 920 €
3 804 EUR/m² -22,6% 2016
403 000 €
6 500 EUR/m² +44,4% 2016
279 000 €
2 709 EUR/m² +10,7% 2014
252 000 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
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792logements autorisés
51 961 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
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