UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
7 RUE DE BELFORT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CW378
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516973. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités27
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transdev Reims48
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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BROUETTETransdev Reims413 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+543,3% évolution globale
121 618 €prix moyen
2025
193 000 €
4 106 EUR/m² +67,8% 2025
115 000 €
2 447 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2024
96 000 €
2 043 EUR/m² +62,7% 2023
59 000 €
2 185 EUR/m² +168,2% 2023
22 000 €
-85,4% 2023
150 500 €
2 894 EUR/m² +16,7% 2022
129 000 €
2 867 EUR/m² -14,0% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² +45,6% 2020
103 000 €
2 289 EUR/m² -62,5% 2019
275 000 €
2 236 EUR/m² +472,9% 2019
48 000 €
1 778 EUR/m² -52,2% 2019
100 380 €
1 859 EUR/m² -64,8% 2018
285 000 €
3 000 EUR/m² +159,1% 2018
110 000 €
2 115 EUR/m² +37,5% 2015
80 000 €
1 818 EUR/m² +166,7% 2014
30 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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