UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €

40 RUE LOUIS BRAILLE 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 17 décembre 2025
1 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BW27
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516946. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marengo

Revenus

19 940 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
29%Cadres
Population active1 433
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
11,64%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS173 m
ASCENSEUR ROYETSAINT-ETIENNE – STAS175 m
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PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS220 m
PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS220 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+450,0% évolution globale
62 660 €prix moyen
2025
55 000 €
1 019 EUR/m² -72,5% Vente actuelle
2025
200 000 €
1 538 EUR/m² +233,3%
2023
60 000 €
1 500 EUR/m² +46,3%
2023
41 000 €
1 281 EUR/m² -21,2%
2022
52 000 €
1 529 EUR/m² +15,6%
2022
45 000 €
1 125 EUR/m² -2,2%
2022
46 000 €
331 EUR/m² -40,9%
2021
77 800 €
1 235 EUR/m² +188,1%
2021
27 000 €
1 000 EUR/m² -72,2%
2019
97 000 €
1 213 EUR/m² -14,9%
2019
114 000 €
905 EUR/m² +90,0%
2018
60 000 €
462 EUR/m² +33,3%
2018
45 000 €
375 EUR/m² +345,5%
2017
10 100 €
96 EUR/m² +1,0%
2014
10 000 €
222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 660 EUR/m²236 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 200 €
1 004 EUR/m²325 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
898 EUR/m²197 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1