UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €
13 RUE DES ARTS 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BW63
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617768. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,20%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS126 m
REPUBLIQUESAINT-ETIENNE – STAS149 m
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS170 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS183 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS245 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-27,8% évolution globale
64 900 €prix moyen
2025
44 000 €
898 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2025
81 000 €
1 125 EUR/m² +131,4% 2024
35 000 €
583 EUR/m² -54,7% 2023
77 250 €
1 515 EUR/m² +103,3% 2023
38 000 €
585 EUR/m² -53,7% 2023
82 000 €
1 367 EUR/m² +15,1% 2022
71 250 €
1 228 EUR/m² -45,8% 2019
131 500 €
1 511 EUR/m² +93,4% 2019
68 000 €
1 063 EUR/m² +23,6% 2018
55 000 €
1 078 EUR/m² -24,1% 2017
72 500 €
980 EUR/m² +42,2% 2017
51 000 €
850 EUR/m² +27,5% 2016
40 000 €
784 EUR/m² -41,5% 2016
68 400 €
950 EUR/m² +6 839 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
127 450 €
1 342 EUR/m² +109,1% 2015
60 950 €
598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie52 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chappe88 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chappe142 m · Public
Lycée
Lycée Claude Fauriel305 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie369 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1