UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 200 €

19 RUE JEU DE L ARC 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 26 septembre 2025
1 004 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 200 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 303 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle EN96
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325876. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

21 070 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
29%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS11 m
REPUBLIQUESAINT-ETIENNE – STAS92 m
JEAN MOULINSAINT-ETIENNE – STAS152 m
JEAN MOULINSAINT-ETIENNE – STAS157 m
JEAN MOULINSAINT-ETIENNE – STAS168 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-17,7% évolution globale
80 859 €prix moyen
2025
50 200 €
1 004 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2025
44 500 €
1 780 EUR/m² -24,6%
2025
59 000 €
937 EUR/m² -40,4%
2024
99 000 €
1 375 EUR/m² +122,5%
2024
44 500 €
890 EUR/m² -75,3%
2023
180 000 €
1 488 EUR/m² +246,2%
2023
52 000 €
1 083 EUR/m² -17,5%
2023
63 000 €
840 EUR/m² +29,9%
2023
48 500 €
1 054 EUR/m² -12,6%
2022
55 500 €
1 156 EUR/m² -51,7%
2022
115 000 €
1 885 EUR/m² +1,0%
2021
113 820 €
1 498 EUR/m² -22,0%
2020
146 000 €
802 EUR/m² +139,3%
2014
61 000 €
236 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 200 €
1 004 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 083 EUR/m²250 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 660 EUR/m²279 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1