UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
37 RUE THEOPHRASTE RENAUDOT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AR517
Contenance1 749 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023532. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
RenaudotYELO (La Rochelle)97 m
RenaudotYELO (La Rochelle)99 m
RenaudotYELO (La Rochelle)102 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)234 m
Plage de la ConcurrenceYELO (La Rochelle)239 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 737,5% évolution globale
217 192 €prix moyen
2025
147 000 €
5 444 EUR/m² -53,3% 2025
315 000 €
5 625 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2023
530 000 €
5 354 EUR/m² +960,0% 2022
50 000 €
-83,0% 2020
293 400 €
5 239 EUR/m² +878,0% 2020
30 000 €
-84,9% 2019
199 000 €
5 378 EUR/m² -66,0% 2019
586 000 €
4 924 EUR/m² +1 442,1% 2018
38 000 €
-90,2% 2018
389 000 €
4 802 EUR/m² +1 761,2% 2017
20 900 €
+161,3% 2017
8 000 €
143 EUR/m²Biens comparables
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