UNE MAISON 6 pièces — 346 500 €

15 RUE JEAN DECOTE 28600 LUISANT
Vendu le 28 juillet 2025
3 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 346 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB68
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516790. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41234 m
CourtoisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus234 m
CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m
CourtoisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus253 m
CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41273 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,6% évolution globale
319 478 €prix moyen
2025
292 455 €
2 659 EUR/m² -15,6%
2025
346 500 €
3 150 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
346 500 €
3 150 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
2 525 EUR/m²428 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
196 026 €
1 766 EUR/m²458 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (454)

Santé179 · 188 m
Services publics166 · 38 m
Commerces50 · 163 m
Sport/Loisirs21 · 294 m
Transports21 · 148 m
Enseignement16 · 407 m
Tourisme1 · 850 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique388 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry618 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé638 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs653 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS654 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1