UN APPARTEMENT 3 pièces — 360 000 €

50 RUE DE MIROMESNIL 75008 PARIS 08
Vendu le 30 avril 2025
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle CJ27
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516586. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Europe 9

Revenus

45 120 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
59%Cadres
Population active465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 2 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

La Boétie - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
r. de MiromesnilTransilien;TER;RER78 m
Haussmann - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
r. La BoétieTransilien;TER;RER102 m
Haussmann - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+33,0% évolution globale
481 320 €prix moyen
2025
360 000 €
6 000 EUR/m² +16,1% Vente actuelle
2024
310 000 €
5 167 EUR/m² +675,0%
2023
40 000 €
-89,3%
2022
375 000 €
13 889 EUR/m² -17,5%
2021
454 322 €
16 827 EUR/m² -0,3%
2020
455 500 €
12 653 EUR/m² -53,1%
2020
970 545 €
10 216 EUR/m² -42,8%
2020
1 696 500 €
17 858 EUR/m² +84,1%
2019
921 500 €
15 358 EUR/m² +175,1%
2018
335 000 €
13 400 EUR/m² -46,8%
2018
630 000 €
11 455 EUR/m² +2 000,0%
2018
30 000 €
-33,3%
2016
45 000 €
-90,6%
2016
480 000 €
8 727 EUR/m² +46,8%
2014
327 000 €
13 080 EUR/m² +20,8%
2014
270 750 €
10 028 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
552 000 €
9 517 EUR/m²281 m2025
58 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
360 000 €
6 000 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
733 295 €
12 222 EUR/m²240 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9638)

Services publics5030 · 14 m
Commerces2104 · 28 m
Santé1308 · 40 m
Transports648 · 92 m
Tourisme398 · 45 m
Enseignement94 · 13 m
Sport/Loisirs56 · 304 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine227 m · Public
Lycée
Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées337 m · Privé
Ecole
E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance366 m · Public
Ecole
E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance380 m · Public
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance387 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune